Ad Preacher

Платеж по ипотеке меньше тысячи рублей в месяц — возможно ли это?

Рынок ипотечного кредитования находится в постоянной динамике. Появляются новые программы, меняются процентные ставки, свои услуги предлагают все больше компаний-застройщиков. Государство тоже активно включается в работу, поскольку жилой фонд в нашей стране уже достаточно изношен, и правительство готово вкладывать средства в его обновление. Проекты по льготной ипотеке продолжают действовать, и воспользоваться ими могут не только граждане, имеющие определенный социальный статус, но и все желающие, кто соответствует требованиям банков и способен ежемесячно вносить ипотечный платеж. Полный перечень проектов по ипотечному кредитованию можно найти на портале https://finansim.ru. Свои услуги по выдаче жилищных займов на сервисе представляют банки с проверенной репутацией, работающие по лицензии Центрального банка. Информация ежедневно актуализируется, поэтому пользователи имеют доступ только к самым свежим продуктам и услугам кредитных организаций.

Не так давно на рынке появилась новая программа — траншевая ипотека. Она доступна в нескольких крупных банках. Ее основное преимущество в том, что заемщик не обременен большими платежами по кредиту. И этот период может длиться несколько лет. Механизм этого ипотечного продукта выглядит следующим образом.

  • Ипотека предоставляется только на строящееся жилье, которое еще не введено в эксплуатацию. Покупка происходит по договору о долевом участии в строительстве.

  • Общая сумма кредита делится на части. Первая часть может составить всего сто рублей. Она выдается заемщику в момент подписания кредитного контракта.

  • Вторая часть ипотечного займа перечисляется в тот момент, когда жилье уже построено и готово к вводу в эксплуатацию.

В чем выгода ипотеки для потребителя? До того момента, пока дом строится, проценты начисляются лишь на первую часть займа — то есть на условные 100 рублей. И, соответственно, ежемесячные платежи составляют какие-то несколько рублей. Если заемщик оформит ипотеку на старте строительства, льготный период может продлиться пару лет. За этот период времени пользователь может сформировать дополнительный капитал, который можно потратить на ремонт будущего жилья, оплату аренды на период строительства или отложить средства на досрочное погашение ипотечного займа.

После окончания льготного периода платежи по ипотеке приобретают уже другой размер, поскольку проценты начисляются на оставшуюся часть кредита с учетом внесенного первоначального взноса.

Прелесть этой программы еще и в том, что она может комбинироваться с другими проектами, например семейной или льготной ипотекой. И в итоге получается, что заемщик изначально покупает жилье по низкой стоимости — поскольку речь идет о строящемся объекте, то цена на него, особенно на старте продаж, значительно ниже, чем на готовые строения. Пользователь не переплачивает по кредиту, пока ведутся строительные работы. А поскольку стоимость объекта за время строительства увеличивается, и внесение основных платежей начинается только после ввода в эксплуатацию, этот вид ипотеки можно использовать, как один из инвестиционных инструментов.

Дима Кулинар

Главный редактор и основатель журнала Stone Forest. Все вопросы можно задать по почте editor@stoneforest.ru. Присылайте свои резюме.

Recent Posts

‘Street Collection’ от Kappa в честь 130-летия ФК “Дженоа”

Kappa и "Дженоа" продолжают вместе праздновать 130-летие итальянского клуба. Специальную форму они уже презентовали, а…

2 часа ago

Land Rover Defender 110 от салона Manz Motor Company

В штате Нью-Гэмпшир базируется автосалон с высококвалифицированными спецами, которые делают уникальные кастомные версии узнаваемых моделей.…

3 часа ago

Лунная миссия коллаборации OMEGA x SWATCH

OMEGA x SWATCH выпустили очередной продукт своего сотрудничества, модель Mission To MoonPhase Watch, оснащенную индикатором…

3 часа ago

История модели кроссовок Nike Air Max 360

26 марта 1987 года вышли первые кроссовки из линейки Air Max под руководством дизайнера и…

4 часа ago

Converse: история бренда культовых кед

Чем больше лет компании, тем интереснее сравнивать её текущую деятельность с прошлым. История бренда Converse,…

4 часа ago

Андрей Канчельскис – герой дерби Манчестера, Ливерпуля и Глазго

Самый успешный российский футболист, уехавший в 90-х покорять Европу остался в сердцах болельщиков с Туманного…

6 часов ago

This website uses cookies.