Премиальные апартаменты – наверняка вы о них слышали, и не раз. Они дают максимальный уровень комфорта, подчеркивают статус владельца. Но что отличает их от обычных квартир? От жилья уровня «евро»? Разберем основные отличия премиальных апартаментов от обычной жилплощади.
Важные отличия
Некоторые люди считают, что квартира и апартаменты – это абсолютно разные вещи. По факту, различия минимальны. А если рассматривать подобную недвижимость в качестве инвестиции, то они вовсе сводятся к нулю.
Важно понимать отличия в качестве жилья, а не в его юридическом статусе. Поэтому мы расцениваем только основные параметры, которые указывают на статусность апартаментов:
- Месторасположение. Естественно, хорошие квартиры должны находится в самом лучшем районе. Если мы говорим о городе, то это, скорее всего, центральные улицы. Там, где земля стоит очень больших денег. Особенно это касается крупных городов, в том числе и столицы. Также премиальные апартаменты в Москве часто строят возле исторических или культурных объектов. Например, недалеко от известного театра, крупного парка или набережной. Само место должно быть точкой притяжения людей. Обеспеченных граждан.
Могут быть премиум апартаменты вдалеке от центра города? Конечно! Но не в битком набитом спальнике, а на специально отведенном месте. Обычно возводят одиночные дома или кварталы класса «люкс». Их стараются расположить в экологически чистом районе, но с развитой инфраструктурой.
- Строительные технологии. Еще один важный показатель. При возведении комплекса «люкс» класса используют самые передовые технологии и дорогие материалы. Чаще всего это железобетонные монолитные каркасы, с качественным утеплением из блока. Облицовка дома может быть сделана из классического кирпича или из специальных плит, под которые укладывают утеплитель.
Внутренняя часть дома – это отдельная тема. Здесь используют только дорогую облицовку. Мрамор или каменная отделка. Ровные стены, также отделанные под плитку. И никаких двухцветных стен под покраску. Качественный свет, несколько дорогих лифтов, консьерж, место под коляски и велосипеды – все это минимум, который обязан присутствовать в премиум классе.
- Архитектура. Отдельно нужно упомянуть об архитектуре подобных строений. Это не безликие панельки или кирпичные хрущовки. Само строение выглядит как архитектурный шедевр. Очень часто премиальные дома проектируют в единственном экземпляре. Их нельзя увидеть на улицах других городов. Застройщик может указывать имена архитекторов и дизайнеров, которые разрабатывали проект постройки.
- Технологии и комфорт. Здесь также должно быть все на высоте. Окна из самых качественных профилей, с хорошей фурнитурой. Очень часто в премиальных апартаментах ставят панорамные или большие окна со специальным затемнением с внешней стороны. Человек изнутри видит улицу, но его не видно снаружи. Естественно, такие окна не промерзают и не запотевают. Хорошие двери от известного бренда – также показатель. Свет, системы безопасности, видеонаблюдение, вентиляция – все это сделано на совесть. Возможна даже установка центрального кондиционирования и отопления с возможностью регулирования этих параметров.
- Инфраструктура. Естественно, подобные комплексы могут похвастать отлично развитой инфраструктурой. Некоторые застройщики специально отдают первые этажи под коммерческую недвижимость. Человек должен получить все базовые товары и услуги, не покидая территорию комплекса.
- Дополнительные параметры. Развитые детские площадки, открытые спортивные зоны, места для выгула собак, дополнительные парки и локации для отдыха – чем большие интересных объектов делают для людей, тем интересней строительный комплекс. При этом, все это должно находится в непосредственной близости, а не через пару дворов.
- Паркинг. Обязательное наличие подземной парковки. Ее делают с расчетом 1 место на 1 квартиру. Не менее. Также на территории самого комплекса должна быть открытая парковка, где смогут оставлять машины гости.
Если комплекс находится в городе – его должны огораживать от других построек с помощью невысокого забора. За городом такое также возможно, но не обязательно.
Минимальная площадь
Еще один важный момент, о котором не стоит забывать, это размеры самих апартаментов. В отличие от обычного жилья, здесь есть некий стандарт по квадратам. Его стоит держать в уме при выборе подходящего варианта.
Количество квадратов от:
- 45 м2 для 1-комнатных;
- 65 м2 для 2-комнатных;
- 85 м2 для 3-комнатных;
- 120 м2 для 4-комнатных.
Чем выше квадратура, тем больше вариантов для дизайнерских решений в апартаментах.
